HomeWe hebben weer kluswoningen. Aan de Roggeveenstraat.
posted Tue, 2-09-08
Roggeveenstraat 71-125 Casco-renovatie
en samenvoeging van 12 panden
Video verdwenen? Met inlichtingen van Marnix Norder. En het overzicht van sloop en renovatie. Eindelijk eens positief nieuws en dan bedoelen we ook écht positief. Nu eens geen kluswoningen die verspreid staan over de hele stad maar een aaneengesloten bouwserie. Het bezit van de woningbouwvereniging is in die strook versnipperd tussen enkele particulieren en woningen van Haagwonen. Vandaar de keus om alles in die strook weer aan particulieren terug te geven. En allemaal een flinke tuin, 5 meter breed en 15-18 meter lang. Prima gelegenheid om samen in te kunnen kopen. 1 kozijnenleverancier, 1 dakdekker, 1 CV bedrijf, gasfitter etc. Gezien het één identieke bouwserie is, raden we dan ook aan om alles in 1 VVE te bundelen, hoewel er nog andere eigenaren tussen zitten.Maar je kan in ieder geval alles samen inkopen, zoals dat op de Kop van Vosmaer in Rotterdam ook is gebeurd. Dat is wat er met die vorige kluswoningen eigenlijk mis was. Je stond er helemaal alleen voor, al zeiden ze dat ze het zouden begeleiden en volgens ons is het nog steeds niet goed geregeld. Het is natuurlijk ook lastig om panden her en der gezamenlijk op te laten knappen. Mooie kans om het nu wél degelijk aan te kunnen pakken. Nu maar hopen dat ze er niet zo’n zelfde walgelijke Nordershow van maken als met die vorige 17 kluswoningen. Jarenlang gemeentelijk bezit laten verpauperen, dus dik in gebreke blijven en anderen wel aan laten schrijven, en dan heel triomfantelijk in een daarvoor afgehuurd Concordia de populaire jongen uithangen.. Een
bureau uit Rotterdam ingeschakeld. Een heel inschrijfcircus,
600 gegadigden en van die 17 woningen werden het er 14 en
uiteindelijk nog maar 11. Die vorige kluswoningen waren ook totaal onbewoonbaar en dat bracht dubbele kosten met zich mee. De rente en aflossing van de kluswoning en de huur en overige vaste lasten van de huidige woning. Het voordeel bij deze woningen is dat je er toch in kunt wonen tijdens het opknappen. Niet ideaal, een bewoond huis opknappen. Maar het scheelt wel veel geld. Lees ook de onderstaande artikelen om te zien hoe je een bouwdepot kan regelen en toch geen bonnetjes bij de bank hoeft te laten zien en nog veel meer praktische tips Het is een hele lees maar als je gegadigde bent of wilt worden, zeer de moeite waard. Het scheelt je een hele hoop geld en sores als je beslagen ten ijs komt. Een
huis kopen doe je maar een hoogst enkele keer en het gaat om
veel geld. Het
is zo'n 150 m2 en je moet uitgaan van 150-200 euro per m2.
Hieronder de garage Van Diemenstraat 70-72 in 1976. ![]() En dat was dan nog netjes buiten.
En ter volledigheid voor de eigenwijzen, je kan die grond ook kopen, want je valt in een gebied waar vrije keuze van erfpacht of koop is toegestaan.
Meer info en tips over Haagse kluswoningen; 07-07-07 16-09-07 20-09-07 20-09-08 07-12-08 20-03-09 25-07-09
1.
Cees left...
Tue, 2-09-08 10:18 pm
2.
Ton left...
Wed, 3-09-08 12:21 am
Het is een lang verhaal geworden en ik spring misschien van de hak op de tak maar het is best leuk om te weten. Die Roggeveenstraat had al in 1985 plat gegaan als die groene eland niet zo dwars had gelegen. En dat kwam natuurlijk omdat die groene eland het zo goed met de PvdA kon vinden. Dat was ook net in de tijd dat de vrijwilligers er allemaal uit werden gewerkt en vervangen voor betaalde krachten. En toevallig woonde de voorzitter van die bewonersvereniging, jawel, in onze straat dus. En in de bewonersvereniging zat ook de huidige echtgenoot van Jetta Klijnsma. Nee die sloop en renovatie gebeurde echt uitsluitend op rationele gronden. In de jaren 70 kregen ze het ineens op hun heupen dat er een fietsroute aangelegd moest worden en in plaats van een logische route vanaf de Laan van Meerdervoort, Koningin Emmakade, Elandstraat werd er voor de Weimarstraat, Prins Hendrikstraat, Roggeveenstraat, Witte de Withstraat, Piet Heinstraat gekozen. Je kon er je achterste niet keren in die smalle straatjes maar het moest. En auto’s en tweerichting verkeer voor fietsen en brommers. Hoe vaak ze elkaar niet in de wielen en het stuur hebben gereden is niet te tellen en laten we over het aantal doden en gewonden bij de Appelstraat maar niet eens hebben. De waanzin een tweerichting fietspad binnen de bebouwde kom. Alleen daarvoor hadden ze die PvdA al op moeten sluiten. Maar wat bleek? Dat ze niet alleen geld kregen voor die fietsroute maar ook voor alles wat er bij kwam en wat deden die gluipdekens? Die keken gewoon welke straten er in die tijd het meeste onderhoud nodig hadden aan riool en bestrating enzovoort en daar werd die fietsroute neergekwakt. De winkeliers in de Prins Hendrikstraat leden flink omzetverlies en onder leiding van meneer Helderman, de cafetariahouder en de rest van de winkeliersvereniging werd op een nacht die hele fietsroute er uitgesloopt. Professionele stratenmakers braken die troep er uit en de volgende dag was het weer helemaal alsof er nooit een fietsroute geweest was. De wethoudster kwam nog ‘s nachts om 2 uur om ze van het idee proberen af te brengen maar de wijkagent vond het best. Die liep zelf mee met een kruiwagen. En mensen in de Tasmanstraat werden uitgekocht uit hun woningen want dan zou die hele strook gerenoveerd worden. Toevallig ook de oneven zijde en dan konden ze hun huis na renovatie terughuren. En vervolgens werden er noodwoningen, eigenlijk meer van die bouwketen geplaatst op een binnenterrein aan de Trompstraat, ze zaten bijna op Jetta’s lip. En ze konden al ruim 2 jaar langs hun oude huizen lopen om te constateren dat er niets gebeurde. Het verkrotten lukte wel prima. De woningen waren dichtgetimmerd en het lood en zink van de daken gestolen. Het was een compleet paddo paradijs op die muren. En toen hebben ze Adri Duijvestein maar eens aan zijn jasje getrokken en toen bleek dat die woningen in die tijd maar liefst 850.000 gulden meer gingen kosten dan er budget was en toen kregen we te maken met een unicum want die woningen werden niet gerenoveerd vanwege bouwtechnische of kostentechnische aspecten maar op humanitaire gronden. Omdat Adri zich niet aan zijn afspraken had gehouden en die gemeenteraadsleden die trapten er gewoon met beide voeten in. Hij was die bewoners gewoon vergeten want hij had het te druk met van Otterloo voor zijn schenen te schoppen over het budget van het stadhuis. Ik kan er inmiddels een boek over schrijven.Trouwens ik ben al aardig op weg zo. Nou vooruit, nog een toegift over die van Otterloo en Adri. Adri had berekend dat alle gemeentelijke diensten in dat nieuwe stadhuis moesten komen. En dat 20 jaar huur van alle toen in gebruik zijnde kantoren het budget vormden voor dat stadhuis. Oftewel 22 miljoen gulden huur totaal per jaar maal 20 jaar was 440 miljoen gulden. En toen ging het mis. Het leek voor de buitenwacht een ordinaire ruzie tussen twee wethouders, die ze uiteindelijk alle twee de kop kostte omdat ze beiden moesten aftreden. Maar over de echte reden wil ik nu wel even wat uitleg geven, zo vaak krijg ik nu ook die kans niet. Duijvestein was wethouder stadsvernieling en van Otterloo van volkshuisvesting. En die moest bezuinigen. Hij zat met volkshuisvesting in het gebouw van de drie hoekjes en dat kostte toen dik 2,1 miljoen gulden per jaar. En hij kon dat pand van Azivo aan de Loosduinseweg huren voor 700.000 gulden. Die van Otterloo dacht, ik ga daar naar toe want dat scheelt 1,4 miljoen gulden per jaar en toen ging Adri dwarsliggen want van Otterloo ging dan wel over volkshuisvesting maar niet over de huisvesting van de gemeente. De echte reden was dat hij het budget van Adri verrampeneerde. 1,4 miljoen per jaar bezuinigen op de huisvesting van volkshuisvesting was in 20 jaar 28 miljoen gulden en dat ging dan van het budget van Adri’s stadhuis af. Dat was de echte reden. En zo kan ik wel door blijven gaan.Maar ik ga een andere keer wel weer verder, als u het tenminste leuk vond om te lezen. Dan ga ik wel vertellen hoe we de projectleider stadsvernieling en de rest van die kliek uit hun eigen kantoor aan de Piet Heinstraat hebben gegooid omdat hij weer een rotstreek had uitgehaald.
3.
Petra left...
Thu, 4-09-08 1:25 am
4.
Jan Hunck left...
Sun, 7-12-08 5:49 pm :: http://www.de-nieuwe-nomaden.denhaagsweb
|